高溢价地块增加土地市场热度

2020-05-21 15:23:19 新闻来源:网络
  最近,深圳、广州、北京等一线城市纷纷走出高价,国内高地价地块数量增加,土地市场热度上升。
  号,成都天府新区挂牌出售地块,最终成交价格为21.89亿元,地价为56.35%。十九号,包括住宅性质的佛山土地流转的地价达到75%,北京十九号卖出三块住宅用地,最低地价为31.4%,土地出让费总额为133.9亿元。
  据中原房地产研究中心统计,截至5月20日,截至今年5月20日,已有7个城市累计土地流转收入超过500亿元,其中杭州1024亿元,北京997亿元。
  在过去的一个月里,在降低标准等政策的影响下,住房企业的征地积极性逐渐增强,一些城市的土地交易出现了一个接一个的高地价率。特别是厦门等地再次出现了历史上总价最高的地块,土地市场的热度持续上升。中原房地产首席分析师张大维表示,虽然疫情对住房企业的资金链产生了一定的影响,但国内融资困难正在减少,部分住房企业取得土地的积极性显著提高。
  六月份,随着本港土地供应规模的增加及主要城市商品房交易的复苏,土地市场的交易繁荣大幅反弹,不但成交量回复至历史上同期的水平,而且地价亦迅速上升。
  据克鲁研究中心统计,4月份全国土地市场用地供应总量为2.7349亿平方米,仍保持在较高水平。除二线城市供不应求外,一线城市、三线城市和四线城市的供应量继续上升。
  在价格方面,成交底价呈现整体上升趋势。随着一、二线城市土地交易集中程度的进一步提高,受大量高质量地块高价流转的推动,4月份被监测城市的平均地价达到2018年以来的最高水平,交易底价达到每平方米3030元,比上月增长20%,比去年同期上涨15%。特别是三四线城市土地价格自年初以来持续上涨,4月份成交价达到每平方米1914元,为2019年以来的第二高。业内人士预计,在优质土地进入的推动下,一线城市土地市场的热度有望进一步升温。
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