今年上半年,北京房地产市场低迷,新房库存创下新高

2020-06-30 09:59:10 新闻来源:网络
  受疫情影响,上半年北京房地产市场整体成交量低迷。据中原房地产研究中心统计,截至6月28日,北京房地产市场基本在上半年结束,上半年新增住宅单位17000套,二手房净签名65000套。新房存量高达87000套,比去年同期增长29%。
  整体而言,今年上半年北京市场出现了几个时期:1月份市场稳定,2月至3月交易量大幅萎缩,4月份市场逐渐复苏,5月份出现了非常明显的小阳春市场。在6月上半年二手房市场出现高位后,新住房供应出现井喷,但由于疫情的影响,市场再次陷入低迷。
  中原房地产首席分析师张大维认为,今年5月市场爆发后,5月份二手房网上标签只有16000套,但由于网上签名滞后,实际合同高达21000套,这些交易逐渐反映在6月份的网上签证数据中。由于部分房屋供应价格上升,学区房屋买卖数目减少,市场回落至高水平。预计6月份二手房的实际成交量约为15000套,低于5月份实际售出的21000套。
  值得注意的是,最近北京二手房市场的影响再次反映在二手房市场上,二手房数量急剧下降,从趋势上看,7月份二手房市场很难乐观。"张大维说。
 
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